تصویر هیرو پیش‌فرض صفحات

طراحی و اجرای سامانه جامع زهکشی شهرک رویال پارک

طراحی و اجرای سامانه جامع زهکشی شهرک ویلایی در چابکسر با هدف مدیریت رواناب و هدایت ثقلی آب‌های سطحی، بدون نیاز به پمپاژ.

شرح پروژه

طراحی و اجرای سامانه جامع زهکشی یک شهرک ویلایی در چابکسر، استان گیلان، در زمینی به مساحت حدود ۳۸,۰۰۰ مترمربع و طول تقریبی ۲۱۶ متر، شامل ۴۴ ویلای مستقل.

این پروژه با هدف مدیریت و هدایت رواناب‌های سطحی، جلوگیری از آب‌گرفتگی و نفوذ آب به اطراف ساختمان‌ها و ایجاد یک سیستم زهکشی پایدار و کم‌نیاز به نگهداری انجام شد. با توجه به شرایط بارندگی منطقه، وسعت و توپوگرافی سایت و اختلاف ترازهای موجود، طراحی شبکه جمع‌آوری و انتقال آب بر اساس مطالعات هیدرولوژیکی و شرایط طبیعی زمین صورت گرفت.

یکی از الزامات اصلی پروژه، حذف نیاز به پمپاژ و استفاده حداکثری از ظرفیت شیب طبیعی زمین بود. در همین راستا، مسیرهای جمع‌آوری و انتقال رواناب به‌گونه‌ای طراحی شدند که آب با استفاده از جریان ثقلی به نزدیک‌ترین زهکش مناسب منطقه هدایت و تخلیه شود.

خدمات گروه ساختمانی الیکا در این پروژه شامل مطالعات هیدرولوژی، بررسی رواناب سطحی، طراحی سامانه جامع زهکشی، طراحی و سامان‌دهی شبکه جمع‌آوری و هدایت آب‌های سطحی، تعیین مسیر بهینه انتقال و تخلیه رواناب و ارائه راهکارهای اجرایی بود.

در طراحی نهایی، مسیرهای زهکشی با جانمایی ویلاها، معابر و سایر اجزای شهرک هماهنگ شد تا ضمن تأمین عملکرد مناسب سیستم، از ایجاد نقاط کم‌ارتفاع و مستعد آب‌گرفتگی جلوگیری شود. نتیجه، تبدیل شرایط پیچیده طبیعی و توپوگرافی سایت به یک سامانه زهکشی کاملاً ثقلی، قابل اجرا و پایدار بود.

مشخصات پروژه

نشانی پروژه
استان گیلان، جاده ساحلی، چابکسر
مساحت زمین
حدود ۳۸,۰۰۰ مترمربع
طول زمین
حدود ۲۱۶ متر
تعداد ویلاها
۴۴ واحد مستقل
سال اجرا
۱۴۰۱
خدمات ارائه شده در پروژه
  • مطالعات هیدرولوژی و بررسی شرایط رواناب سطحی
  • طراحی سامانه جامع زهکشی شهرک
  • طراحی و سامان‌دهی شبکه جمع‌آوری و هدایت آب‌های سطحی
  • تعیین مسیر بهینه انتقال و تخلیه رواناب
  • انتقال و تخلیه آب بدون استفاده از پمپ و با بهره‌گیری از شیب طبیعی زمین
  • هدایت آب به نزدیک‌ترین زهکش مناسب منطقه
چالش‌های قابل طرح
یکی از مهم‌ترین چالش‌های پروژه، حجم بالای رواناب سطحی ناشی از وسعت زیاد سایت و شرایط بارندگی منطقه چابکسر است؛ به‌ویژه بارش‌های شدید و کوتاه‌مدتی که ضرورت پیش‌بینی و مدیریت رواناب ناشی از رگبارهای منطقه را دوچندان می‌کند. از سوی دیگر، شیب و توپوگرافی زمین، لزوم استفاده صحیح از اختلاف ترازها برای هدایت طبیعی آب و همچنین طول زیاد زمین، در حدود ۲۱۶ متر، نیازمند طراحی مسیرهای مناسب و پیوسته برای جمع‌آوری و انتقال رواناب بود. وجود ۴۴ ویلای مستقل نیز اهمیت جلوگیری از تجمع و نفوذ آب در اطراف ساختمان‌ها را افزایش می‌داد و در کنار آن، مدیریت هم‌زمان آب‌های سطحی و رواناب‌های ناشی از محوطه‌سازی باید در طراحی لحاظ می‌شد. با توجه به محدودیت در استفاده از سیستم‌های پمپاژ، یکی از الزامات اصلی پروژه ارائه راهکاری کاملاً ثقلی و کم‌نیاز به تجهیزات مکانیکی بود. در همین راستا، انتخاب محل مناسب برای تخلیه آب با درنظرگرفتن شرایط طبیعی سایت و ظرفیت زهکش موجود، جلوگیری از ایجاد نقاط آب‌گرفتگی در بخش‌های کم‌ارتفاع و هماهنگ‌کردن مسیرهای زهکشی با جانمایی ویلاها، معابر و سایر اجزای شهرک، از چالش‌های اصلی طراحی به شمار می‌رفت. در نهایت، هدف اصلی این بود که شرایط پیچیده طبیعی و توپوگرافی سایت به یک سیستم زهکشی منسجم، قابل اجرا، مؤثر و کم‌نیاز به نگهداری تبدیل شود.

طراحی و اجرای سامانه جامع زهکشی پروژه، شامل مطالعات هیدرولوژیکی، تحلیل رواناب‌های سطحی، طراحی شبکه جمع‌آوری و هدایت آب، تعیین مسیر بهینه انتقال و تخلیه رواناب و ارائه راهکار کاملاً ثقلی متناسب با توپوگرافی سایت. همچنین نظارت بر اجرای صحیح سیستم و هماهنگی مسیرهای زهکشی با جانمایی ویلاها، معابر و سایر اجزای شهرک.

نقش ما در پروژه

زهکشی شهرک رویال پارک

گالری ویدئوهای پروژه

VIDEO

نکات خاص پروژه

استفاده از شیب طبیعی زمین برای انتقال ثقلی رواناب و حذف نیاز به پمپاژ، مدیریت حجم بالای رواناب ناشی از بارندگی‌های شدید و کوتاه‌مدت منطقه، هماهنگی شبکه زهکشی با ۴۴ ویلای مستقل و معابر شهرک، و جلوگیری از ایجاد نقاط آب‌گرفتگی در بخش‌های کم‌ارتفاع سایت. طراحی سیستم با رویکرد کاهش تجهیزات مکانیکی و نیاز به نگهداری، از ویژگی‌های شاخص این پروژه بود.

گالری تصاویر پروژه